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楼市新政后地拍有点冷

2016-12-12 来源:荆楚网
[摘要]随着时间推移,武汉楼市新政威力渐显。昨日,该市计划公开出让的5宗地块,其中汉口饭店地块仅以38.5亿元底价成交,妙墩路地块因无人报价流拍,而曾被看作“准地王”的汉正街地块此前2天临时撤牌,这一场土地拍卖堪称楼市新政以来最冷的一次

随着时间推移,武汉楼市新政威力渐显。昨日,该市计划公开出让的5宗地块,其中汉口饭店地块仅以38.5亿元底价成交,妙墩路地块因无人报价流拍,而曾被看作“准地王”的汉正街地块此前2天临时撤牌,这一场土地拍卖堪称楼市新政以来最冷的一次。

备受瞩目的汉口饭店地块,开拍近10分钟后,被武汉华融开放实业有限公司以底价摘得,38.5亿元成交,楼面地价11311元/平方米。据悉,“华融开放实业”由湖北开放集团和央企华融集团共同出资建立,拿地后或将在此打造“健康文化医疗综合体”,该地块出让文件要求竞得人必须引入2家专业医疗机构,其中至少有1家具有三甲医院的资质。

此次参拍的汉口饭店地块商圈成熟,与武广、世贸广场比肩而立,对面即是新世界中心,围绕该地块的归属也多有传言,从2008年起,先后传出银泰百货、韩国乐天、湖北开放集团等公司接手。

昨日的地拍现场,位于江汉区妙墩路ICC武汉环球贸易中心旁的商服地块,因无人报价最终流拍。

此外,原计划于本次拍卖出让的汉正街东地块,在开拍前2天撤牌。业内人士透露,该地块或将调整挂牌规则后重新挂牌。根据原挂牌规则,汉正街东地块起价126亿元且未设上限,即使底价成交也将成为武汉新地王,因此撤牌也在情理中。

业内人士认为,一宗撤牌一宗流拍一宗底价成交,此次土地拍卖堪称今年9月1日武汉楼市新政以来最冷的一次。一方面,土地新政提高了开发商拿地的门槛,竞拍保证金比例提高和土地出让金须在10日内缴清的硬性规定,对拿地企业考验不小;另一方面,限购限贷政策三次加码,开发商对市场的预期也正在变得越来越谨慎。

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